琉璃屋 第32节（2 / 3）

陌生人接触，更喜欢开门见山地谈事，便啜了口咖啡，问：“您来找我是？”

“看到你一感慨，差点忘了正事。”沈鸢笑着端起咖啡杯，“我15年在新城区买了栋别墅，买的是刚建好的现房，签的是期房合同，17年的时候开发商通知我，说测量后的实际面积比合同面积大了50多平，要先补齐这50多平的房款——两百万，才能办房产证。我买的是现房，当时是直接按整栋谈的价，就觉得不应该补，可人在外国，抽不出空，也没理会，房产证一直都没办。前不久开发商给我发了律师函，让我尽快缴纳这两百万，另外从17年至今，按每年百分之十一的滞纳金赔偿他们的损失。”

“买卖合同您带了吗？”

“带了。”

接过合同，叶璃快速浏览了一遍，把其中一条指给沈鸢看：“合同上写，房屋建好后，超出图纸面积的部分，如果不超过百分之三，以约定单价补交房款，超过了就按百分之三补交，或者申请退房。您的别墅多大面积？”

“650平。”

叶璃粗算了一下：“那么百分之三大概是20平，您只要补大约八十万就好，或者申请退房。”

沈鸢笑了笑：“我都没认真看过合同，房子肯定是不退的，我买完就装修了，装修款远不止八十万，而且这两年房价又涨了，当初不到四万一平，现在那边要六万了。”

“对了，百分之十一的滞纳金要给吗？”

叶璃又看了下合同，说：“合同上没有规定，不过这条写‘逾期超过360天，出卖人按日向买受人实际交付房款的万分之二进行违约赔偿，直至产权证办出为止’。您15年买的现房，17年才通知□□，肯定是超过了360天的，也可以反过来向开发商索赔。”

“是吗？那这件事就麻烦你了。”

“这方面不是我擅长的，我可以给您介绍别的律师。”

叶璃带沈鸢去楼下办公室找了个专攻此类纠纷的同事，然后回到楼上处理自己的工作。下班时分，沈鸢再次找了过来，说和叶璃推荐的律师谈妥了，为了感谢她，想请她吃晚饭。

叶璃有些意外，立刻婉拒了。她性子冷淡，本能地抵触与人亲近，时常习惯性地拒绝主动结交她的人的邀约，虽然知道讨厌交际是职场上的大缺陷，但总也改不掉。

如果这位女士不是叶凯璇的旧相识，叶璃听完案子，就直接一通电话把她推给同事了，本就是看在养母的面子上才花时间替她看合同、亲自带她下楼找同事的，自然不愿意跟她同进晚餐——认都不认识，吃饭的时候聊什么……

可这位沈女士格外坚持：“我一看到你就特别喜欢，也是缘分。”

“我今天约了人，改天吧，沈鸢姐。”

“我比你大二十多岁，你该叫我阿姨。”

叶璃惊讶了一下：“您看起来很年轻。”

就算这人不是四十左右，而是五十左右，叶璃也是叫不出阿姨的，职场上哪怕大三十岁，也要叫“姐”。

叶璃说约了人本是为了推辞，结果和沈鸢并肩走到前台，竟看到明玥从电梯上走了下来。

明玥和沈鸢认识、但不熟，看到她和叶璃走在一起，明玥怔了一下，走过来挽住叶璃的胳膊，冲沈鸢笑了笑：“你好，李太太。”

“梁太太越来越年轻了。”

“儿子都快三十了，还年轻呢。”嘴上虽然这么说，明玥却悄悄瞟了眼电梯旁的镜面玻璃——她来找叶璃吃饭，特意换了比较年轻的风格。

沈鸢又问叶璃：“你约的就是梁太太？”

叶璃不善于撒谎，看了眼明玥，才点了点头。

明玥立刻说：“朋友新开了间餐馆，邀我试菜，儿子和老公都没空，所以找小璃陪。”

实际上，下午的时候，明玥本是央梁宴陪她去，比起“年老”的丈夫，她觉得年轻英俊的儿子陪在身边更有面子，可梁宴非但不理她，态度还格外敷衍，明玥又气他突然搬出去住，故意过来霸占叶璃，好让梁宴知道知道妈妈也是不好惹的。

“你说的朋友是冯太太吗？我也正想去她的餐厅捧场，你们不介意我同去吧？”

不同于叶璃，明玥很爱交际，生怕自己做了全职太太圈子变小，跟丈夫没有共同语言。沈鸢既有气质、又是职业女性，明玥自然不介意跟她聊天吃饭。

“什么梁太太，你叫我明玥就行，明小姐更好，我也叫你沈鸢。”

沈鸢点了点头，又对叶璃说：“你怎么还叫我沈姐？明玥看起来比我更年轻，你都叫她阿姨的。”

叶璃笑笑没说话，她根本不怎么认识沈鸢，怎么能和当作半个亲人的明玥比。

明玥一开始挺高兴同沈鸢吃饭，渐渐地就不那么高兴了，因为沈鸢全部的注意力都在叶璃身上，对着她问东问西，听到她不爱运动，说工作压力大身体容易出问题，一定要找个适合自己的运动，然后约她周末打网球，又说李家下周要在游轮上办酒会，让她一定参加。

一顿饭吃完，送走